Avaliação do potencial de recuperação de edificações ao fim da vida útil: caso de uma instituição federal de ensino superior

Abstract

This work aims to present a methodology to evaluate the potential for the recovery of buildings that, due to the end of their useful life, are subject to adjustments. To this end, the scope of the study included the on-site monitoring of the rehabilitation process of a medium-sized building, built in the 1950s, belonging to a Federal Institution of Higher Education (IFES) located in the city of Curitiba, PR. The strategy outlined was participatory research (PP), combined with the technique of participant observation (OP). The results obtained demonstrated a recovery potential of 90.04%. In addition, 35.7 m³ of waste was not disposed of in landfills, equivalent to 7% of the building?s volume. This amount was partly due to the successful unbundling operations, mainly deconstruction and dismantling. In addition, the procedures defined in this research seek to increase the useful life of existing buildings and mitigate the problem of landfill overload. Finally, the proposed methodology can be applied to small to medium-sized buildings in interventions that aim at adjustments, such as rehabilitation works, retrofit, or reforms.

O objetivo deste trabalho é apresentar uma metodologia para avaliar o potencial de recuperação de edificações que, devido ao fim de sua vida útil, estão sujeitas a adequações. Para tanto, o escopo do estudo compreendeu o acompanhamento in loco do processo de reabilitação de uma edificação de médio porte, construída na década 1950, pertencente a uma instituição federal de ensino superior (IFES) localizada na cidade de Curitiba, PR. A estratégia delineada foi a pesquisa participante (PP), aliada à técnica da observação participante (OP). Os resultados obtidos demonstraram o potencial de recuperação de 90,04%. Além disso, evitou-se a destinação de 35,7 m³ de resíduos aos aterros, o equivalente a 7% do volume do prédio. Este montante, em parte, foi decorrente das operações de desagregação bem-sucedidas, sobretudo desconstrução e desmontagem. Ainda, os procedimentos definidos nesta pesquisa buscam aumentar a vida útil dos edifícios existentes e atenuar o problema da sobrecarga dos aterros. Por fim, a metodologia proposta pode ser aplicada a edificações de pequeno a médio porte, em intervenções que visem a adequações, tais como obras de reabilitação, retrofit ou reformas

El objetivo de este trabajo es presentar una metodología para evaluar el potencial de recuperación de edificios que, por el final de su vida útil, se encuentran sujetos a ajustes. Para ello, el alcance del estudio incluyó el seguimiento in situ del proceso de rehabilitación de un edificio de tamaño mediano, construido en la década de 1950, perteneciente a una Institución Federal de Educación Superior (IFES) ubicada en la ciudad de Curitiba, PR. La estrategia esbozada fue la investigación participativa (PP), combinada con la técnica de observación participante (OP). Los resultados obtenidos demostraron un potencial de recuperación del 90,04%. Además, 35,7 m3 de residuos no se eliminaron en vertederos, lo que equivale al 7% del volumen del edificio. Esta cantidad se debió en parte al éxito de las operaciones de desagregación, principalmente deconstrucción y desmantelamiento. Además, los procedimientos definidos en esta investigación buscan aumentar la vida útil de las edificaciones existentes y mitigar el problema de sobrecarga de vertederos. Finalmente, la metodología propuesta se puede aplicar a edificaciones de tamaño pequeño a mediano, en intervenciones que tengan como objetivo ajustes, como obras de rehabilitación, reacondicionamiento o reformas.