BIM-FM applied to the UMinho's canteen of Azurém: asset information requirements and proof of viability

Abstract

The adoption of BIM during the FM phase (BIM-FM) can help achieve effective communication and information flow since the FM discipline requires a vast range of data, which BIM has the capability of storing and transferring. For BIM-FM to be implemented efficiently, the model must contain relevant information for the FM operations to occur. Currently, the lack of purpose-driven information requirements implies the construction of models not useful for the FM phase, bringing the need to develop and enhance procedures that assist the identification of operational information requirements for BIM-based processes. This dissertation presents the development of Asset Information Requirements (AIR) to inform the construction of a BIM model for the operational phase of a building. During the construction of this work, the most recent Information Management guidelines from ISO 19650 series and EN 17412-1 are accessed to assist the development of the proposed AIR. The procedures encompass a purpose-driven methodology and the application of the Level of Information Need as the metric for the requirements definition. The IFC schema is consulted from the first steps of establishing those requirements to address the interoperability necessity of the model. For complementing the requirements, modelling manuals are also consulted for the collection of general modelling guidelines. To demonstrate the application of those requirements in the modelling stage, a case study model is developed. The dissertation describes the main challenges of the process related to the definition of the requirements and also of their application. The decision-making process to overcome those challenges is discussed, thoroughly analysing the problem and discussing decisions and their implications. FM analyses are simulated in a business intelligence platform using the IFC exported file of the model as its primary information source. The final results of the work demonstrate that the instructions from the standardization and manuals are efficient since the BIM model created from the requirements is proven to deliver the required information efficiently and to allow FM simulations.

A adoção do BIM durante a fase de FM (BIM-FM) pode ajudar a alcançar uma comunicação e um fluxo de informação eficazes, visto que a disciplina requer uma vasta gama de dados, que o BIM tem a capacidade de armazenar e transferir. Para que o BIM-FM seja implementado de forma eficiente, o modelo deve conter informações relevantes para as operações a acontecer durante a fase de FM. Atualmente, a falta de requisitos de informação orientados para o uso implica na construção de modelos não úteis para o FM, o que traz a necessidade de desenvolver e aprimorar procedimentos que auxiliem na identificação de requisitos de informação para o gerenciamento de instalações baseado em BIM. Esta dissertação apresenta o desenvolvimento de Requisitos de Informação de Ativos (AIR) para auxiliar na construção de um modelo BIM para a fase operacional de um edifício. Durante a construção deste trabalho, as normas de gerenciamento de informação mais recentes (ISO 19650 e EN 17412-1) são consultadas para auxiliar no desenvolvimento do AIR proposto. Os procedimentos englobam uma metodologia orientada para o propósito e a aplicação do ‘Level of Information Need’ como métrica para a definição dos requisitos. O esquema IFC é consultado desde as primeiras etapas para atender à necessidade de interoperabilidade do modelo, bem como manuais de modelagem são consultados para a coleta de regras gerais de modelação. Para demonstrar a aplicação desses requisitos, um modelo de um estudo de caso é desenvolvido. A dissertação descreve os principais desafios do processo relacionados à definição dos requisitos e também à sua aplicação. As tomadas de decisões para superar esses desafios são discutidas, com análise minusciosa do problema e discussão de decisões e implicações. Análises de FM são simuladas em uma plataforma de inteligência empresarial usando como fonte de informações primária o arquivo IFC exportado do modelo. Os resultados finais do trabalho demonstram que as normalizações e manuais são eficientes, dado que o modelo BIM criado a partir dos requisitos é comprovadamente capaz de entregar eficientemente as informações necessárias e permitir simular análises de FM.