Reabilitação da envolvente de edifícios multifamiliares

Abstract

Qualquer edifício construído deparar-se-á com a ação contínua de diversos agentes agressivos, quer sejam originados pelo meio ambiente, quer pela ação humana, tenderão com o tempo a provocar a deterioração e degradação dos elementos construtivos que compõem os mesmos. Deste modo a presente dissertação incidirá na reabilitação de edifícios de habitação, em particular, de edifícios multifamiliares. Com este intuito serão alvo de estudo os três principais elementos constituintes da envolvente exterior de um edifício, cobertura, parede de fachada e envidraçados exteriores, visto serem aqueles que dada a sua localização e exposição a agentes agressivos tendem a sofrer mais danos, sendo os mesmos na maior parte dos casos facilmente observáveis. Para o efeito foi inicialmente efetuada uma enumeração das principais soluções construtivas adotadas na Região do Vale do Ave, para cada um destes elementos, com o intuito de conhecer os materiais empregues na execução das mesmas, bem como a disposição das várias camadas que as compõem e a respetiva ordem. De seguida apresentam-se as principais patologias e possíveis causas associadas ao aparecimento e desenvolvimento das mesmas para cada um dos elementos construtivos mencionados anteriormente. Por último e com o intuito de promover uma componente mais prática ao trabalho a desenvolver, foi escolhido um edifício multifamiliar, pertencente à região do Vale do Ave, que apresente os elementos construtivos da sua envolvente em mau estado de conservação, sobre o qual se pretende efetivar um diagnóstico das patologias observáveis, para que posteriormente sejam reveladas medidas e propostas de reabilitação e mitigação destas.

Any constructed building will face the continuous action of various aggressive agents, whether caused by the environment or by human actions, they will tend, over time, to cause the deterioration and degradation of the building elements. Thus, this dissertation will focus on the rehabilitation of residential buildings, in particular, multifamily buildings. For this purpose, the three main elements that make up the exterior of a building, roof, exterior walls and window frames, will be studied, as these are the ones that, given their location and exposure to aggressive agents, tend to suffer more damage, in most cases easily observable. An enumeration of the main constructive solutions adopted in our country for each of these elements will be initially carried out, in order to know the materials used in their execution, as well as the arrangement of the various layers that make them up and their order. The main pathologies and possible causes associated with their appearance and development, for each building element mentioned above will be studied on these document. Finally, in order to promote a more practical component to the work, a multifamily building will be chosen, belonging to the Vale do Ave region, which will present the constructive elements of its surroundings in poor condition, on which the intention is to carry out a diagnosis of the observable pathologies, so that proposals for their rehabilitation and mitigation are later revealed.