Proposta de intervenção no Edifício Villa, em Guimarães: galeria comercial, terraços, cidade e habitação

Abstract

Construído num período de expansão urbana em Guimarães, o Conjunto Habitacional e Comercial Villa representa hoje um modelo de urbanismo obsoleto: uma galeria comercial decadente e uma estrutura urbana fragmentada e desarticulada da vida na Avenida D. João IV, fechando-se sobre si mesma e limitando a permeabilidade com o tecido envolvente. A observação do lugar e dos seus fluxos, articulada com a voz da comunidade, permitiu identificar temas transversais, como a carência de vegetação e espaços de lazer, a negligência da galeria comercial e a ausência de soluções habitacionais acessíveis. Com base nesta leitura e no reconhecimento das qualidades estruturais do edifício, propõe-se uma intervenção centrada na reativação de dois planos críticos: a galeria comercial e a sua cobertura. A intervenção assenta na introdução de um parque comunitário e, em paralelo, na reprogramação da galeria comercial, reforçando relações de transparência e permeabilidade com a cidade. A intervenção procura, assim, devolver ao edifício a sua relevância urbana e social, promovendo um modelo habitacional e comunitário alternativo, no qual a regeneração do existente se constrói através do diálogo entre arquitetura, memória e futuro.

Built during a period of urban expansion in Guimarães, the Villa Complex today represents an obsolete model of urbanism: a decaying commercial gallery and a fragmented urban structure, disconnected from the surrounding urban fabric. Observation of the site and its flows, combined with the voice of the community, made it possible to identify cross-cutting issues such as the lack of vegetation and leisure spaces, the neglect of the commercial gallery, and the absence of affordable housing solutions. Based on this reading and on the recognition of the building’s structural qualities, an intervention is proposed focusing on the reactivation of two critical planes: the shopping center and its rooftop. The proposal is grounded in the introduction of a community park and, in parallel, the reprogramming of the commercial gallery, strengthening relationships of transparency and permeability with the city. The intervention thus seeks to restore the building’s urban and social relevance, promoting an alternative housing and community model in which the regeneration of the existing structure is constructed through dialogue between architecture, memory, and the future.